商场经常断水断电，物业公司又未尽到维修、保洁等义务，业主是否需继续支付管理费？这不，广州就有业主为此和物业公司争执不下，结果闹上法院讨说法。记者23日获悉，本案经广州白云法院审理后，判决应向物业公司支付物业服务费等。
2021年3月13日，文某与物业公司签订《物业管理服务合同》，约定由物业公司向文某提供物业管理服务，物业管理内容包括房屋建筑共同部位的维修、养护和管理，设备的维修、养护、运行和管理等等。合同签订后，物业公司为文某经营的火锅店铺提供物业管理服务。
2021年7月起，文某开始拖欠物业服务费、水电费等费用。同年8月至12月期间，文某多次通过微信向物业公司提出店铺空调不制冷、停电、滴水、有苍蝇等问题，要求物业公司安排修缮处理，物业公司均表示尽量解决，但上述问题未能得到彻底整改。
2022年3月7日，双方解除案涉《物业管理服务合同》，后物业公司诉至法院，要求文某支付拖欠的物业服务、水电等费用11万余元及逾期违约金。
文某则认为，物业公司没有履行合同约定的义务，由于商场空调口、排水口、主电等工程问题，延误了店铺的商装工期，且因商场时常断水断电，致使其支出了装修费用62万余元；在火锅店开业后，商场空调屡出故障，导致店内温度过高出现滴水问题；火锅店周围卫生情况亦非常恶劣，多次向物业公司反馈均得不到回应，最终导致其店铺倒闭。因此，文某提起反诉，要求物业公司退还保证金及赔偿装修费。
白云法院一审判决：文某向物业公司支付物业服务费、水电费77017.51元及律师费5600元；驳回物业公司的其他诉讼请求；驳回文某的其他反诉请求。
经办法官指出，在日常生活中，业主与物业公司出现矛盾后，往往采取拒交物业费的方式进行对抗，这种方式不仅无法解决纠纷，甚至可能引发冲突。根据民法典第五百零九条之规定，文某与物业公司自愿签订了《物业管理服务合同》，该合同合法有效，双方应恪守合同诚信履行。
从双方微信沟通的情况来看，文某曾多次向物业公司反映空调温度不适等问题并要求物业公司进行维修。虽然目前并无证据证明物业公司对文某反映的问题进行了彻底的整改，但上述问题不足以造成文某无法使用案涉商铺，不足以影响文某合同目的的实现，故物业公司要求文某支付欠付的物业服务费、水电费，法院予以支持。
在文某反映商铺出现滴水情况后，物业公司虽告知文某会尽量安排人员过去对空调进行修缮，但未提供证据佐证对上述空调滴水等问题进行了修缮等，未完全履行物业管理义务，故对于物业公司要求文某赔偿物业服务费逾期违约金，法院不予支持。
至于文某的反诉请求，因案涉合同明确约定，在承租方拖欠物业费等费用的情况下，保证金可予以抵扣欠付费用，承租方进行的所有工程费用应由承租方独自承担，故法院对文某的请求不予支持。经抵扣，文某需向物业公司支付的物业服务费、水电费共计77017.51元。
物业公司与业主之间时常容易产生矛盾，业主认为物业公司未能提供理想的物业服务，比如环境不整洁、公共设施修缮不及时、单位扰民情况等等，因此拒付物业费。在本案中，物业公司虽未完全履行物业管理义务，但不影响业主合同目的的实现，即业主仍然可以正常进出、使用商铺，就应当支付物业费。同时，由于物业公司未完全履行物业管理义务，亦无权要求业主赔偿物业服务费逾期违约金。
法官在此提醒，业主拒交物业费需要证明物业公司履行义务确有重大瑕疵，如对物业公司提供的服务有不满，应先正式要求物业公司采取补救措施或赔偿损失等，不应以此为由拒交物业费；同时物业公司也应当及时按约履行自己的管理义务，在自身服务水平未达标的情况下，即使业主拖欠管理费也无权要求业主承担逾期的利息。
商场经常断水断电，物业公司又未尽到维修、保洁等义务，业主是否需继续支付管理费？这不，广州就有业主为此和物业公司争执不下，结果闹上法院讨说法。
为了践行垃圾分类减量新风尚，避免“过气”年花年桔变成“时令垃圾”，共建生态文明，天河区积极倡导推进年桔年花回收利用。
南国春来早，万物复苏，春意盎然。广州海珠，是充满生机的创新岛，也是浪漫环绕的幸福岛。
桃是中国传统的园林花木，树态优美，枝干扶疏，果肉甜美，花朵丰腴，色彩艳丽，为早春重要观花树种之一，在中国古典园林中的应用历史也很久远。
近日，番禺区洛浦街丽江花园德字楼1049户老旧小区共用用水设施改造正式启动，标志着惠及番禺区54个小区2.5万户（约10万居民）的改造工作拉开序幕。
今天是元宵佳节，恰逢周末，广州餐饮再次迎来春节假期后的一波预订小高峰。
文明与美景一路相伴，在阖家团圆、漫步赏灯的元宵节里，文明旅游理念也要牢记在心中，让文明旅游成为节日里最美的风景。
昨日，广州市委常委会召开会议，深入学习贯彻习关于安全生产的重要论述精神，落实省委、省政府主要领导批示要求，听取集装箱船碰撞南沙区沥心沙大桥致桥面断裂事故处置工作情况汇报，研究部署下一步工作。
昨日，广州市委常委会召开扩大会议，深入学习贯彻习关于党的建设的重要思想，听取各区党委书记和市有关党（工）委书记抓基层党建工作述职并进行评议。
元宵佳节到来之际，2024年心仪的传统迎春花市评选活动结果新鲜出炉，“最美牌楼”“最佳创意”“最有年味”三个赛道各决出金奖3个、银奖3个。
2月22日至23日，省委书记黄坤明来到惠州市龙门县，走进乡镇农村、产业园区、种植基地、自然保护区和生态治理项目。
5年间，大湾区内地9市外贸总计额突破35万亿大关，2019—2023年大湾区内地9市进出口达到37.34万亿元。
“90后”佛山女孩钟丽婷希望在新的一年用新玩法来“行通济”。这个想法得到了同事关志娟和林海琦的认可，三人一拍即合，齐齐穿上汉服来打卡。
2月23日，佛山通济桥人流大增，从佛山以及周边城市赶来的市民游客络绎不绝，举着风车、摇着风铃、提着生菜有序走过通济桥。
2月22日，拱北海关、广东省邮政管理局、横琴粤澳深度合作区执行委员会印发有关公告，进一步明确对寄递物品进出合作区的管理规范。
2023年全年，省内海关缉私部门共立案侦办走私犯罪案件2186起，案值458.8亿元，涉嫌偷逃税款57.2亿元。
所有驾驶车辆到合作区的游客、访客，均可通过合作区旅游目的地或拜访单位提供的游客访客二维码，自愿自主申报备案名单。
枝头见花不见叶，一路金黄一路香， 东莞松山湖黄花风铃木岛的黄色花海目前新鲜上线， 准备去感受“花”式浪漫的游客要特别注意啦！
网民“上官正义”向有关部门举报，“一不法分子贩卖多名婴儿后协同买家以捡拾弃婴名义办理收养登记洗白身份。”
22日21时许，丰都县三合街道龙城华府A区16幢底楼“鬼城牛肉”餐馆吉祥包房顶部的公共油烟管道突然发生燃爆。
近日，有网友发视频，称湖南娄底市新化县一对父子赌气吃下了碳酸钡粉中毒送医，最终出现父亲住院，儿子身亡的悲剧。
2月22日以来，“冉雄飞飞盈足球”“虎扑足球”“湖报体育”等多个微博实名认证博主发帖声称“李铁初审被判无期徒刑”。
据中国地震台网正式测定，2月24日6时58分，新疆克孜勒苏州阿合奇县发生5.3级地震。
2月24日凌晨，南京市召开新闻发布会，通报雨花台区“2·23”火灾事故有关情况。
2月23日，网民“上官正义”向有关部门举报，“融安一不法分子贩卖多名婴儿后协同买家以捡拾弃婴名义办理收养登记洗白身份。”
据交通运输部网站消息，已于2023年12月8日经第28次部务会议通过的《快递市场管理办法》（中华人民共和国交通运输部令2023年第22号）将自2024年3月1日起施行。
春节假期，电影市场可谓热辣滚烫。国家电影局发布的数据显示，2024年春节档电影票房达80.16亿元。
中国证监会：目前没有IPO倒查10年的安排 将大幅提高拟上市企业现场检查比例
中国证监会今天（23日）召开新闻发布会，针对近期关于IPO的传闻，中国证监会首席风险官、发行司司长严伯进表示，目前没有IPO倒查10年的安排。
近日，国家邮政局发出通知，要求全系统全行业提高思想认识，严格周密部署，强化责任落实，切实做好全国两会期间寄递渠道安全服务保障工作。
2月21日起，2023个税年度汇算就可以预约办理了，一个公式计算多退少补税额。
婴幼儿配方食品新国标于2021年2月22日公布，依据食品安全相关法规规定，所有婴幼儿配方乳粉企业均需按新国标研发调整配方并且重新注册，为此新国标设置2年过渡期，于2023年正式实施。
随着与按揭房贷挂钩的五年期以上贷款市场报价利率（LPR）从4.20%下调至3.95%，广州首套房贷利率进入“3时代”。
中国人民银行20日授权全国银行间同业拆借中心公布5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下降25个基点至3.95%后，北京、上海、广州等地多家银行迅速跟进，同步对房贷利率进行调整。
2月19日上午，比亚迪正式推出最低售价7.98万元的新车型，并提出“电比油低”的概念，引发国内汽车市场广泛关注。
钟薛高的官方微信公众号、微博、小红书均已停更数月甚至半年。此外，在第三方购物平台上，钟薛高的产品均以很低的价格销售，其中临期产品已低至2.5元一支。
美国日前再次否决安理会关于加沙冲突的决议草案，拒绝国际社会关于立即实现停火的要求，引发外界诸多批评。
美国法官阿瑟·恩戈伦（Arthur Engoron）正式裁定美国前总统特朗普因民事欺诈案被处以4.54亿美元罚款。
当地时间23日果木园林景观盆栽网站，美国密西西比州国民警卫队表示，一架国民警卫队直升机当天在该州东北部例行训练飞行时坠毁，造成两名军人遇难。
当地时间23日，位于荷兰海牙的联合国国际法院就以色列占领巴勒斯坦领土问题举行的听证会进入第五天。
目前，俄乌双方在战场上陷入僵持，政治上尖锐对立，加上美国肆意拱火浇油，大发战争横财，和平曙光依然难现。
随着战事持续、预算见底，近几个月来美国民主、共和两党围绕对乌克兰提供额外的资金一事，争吵不休，内斗不止。
西班牙马德里动物园2月22日为大熊猫“冰星”和“花嘴巴”一家五口举办欢送仪式。
乌克兰空军司令奥列修克23日晚在社交媒体发文称，乌军又击落一架俄军A-50空中预警机。
中国足协24日宣布，扬科维奇不再担任中国男足国家队主教练，69岁的克罗地亚籍教练员伊万科维奇成为国足新任主帅。
意大利足球甲级联赛23日进行了第26轮的一场比赛，博洛尼亚主场2:0战胜维罗纳。
北京时间2月23日凌晨，亚冠1/8决赛次回合结束最后两场争夺，利雅得新月主场以3比1逆转塞帕罕，吉达联合主场以2比1战胜纳曼干新春。
2月23日，2024中国足协杯抽签结果出炉，中超球队将在第四轮加入战局。本赛季足协杯参赛队伍有80支，共79场比赛，均为单场淘汰。
姚明表示，自己的成长过程有特殊性，大家不如期待更多“可复制的”高水平球员。
农心杯韩国队夺冠 中国队五人没拦住申线届农心杯世界围棋团体锦标赛23日于上海落幕。在第14局比赛中，盘面局势几经转换，最终中国队主将辜梓豪痛失好局，惜败于韩国队主将申线
23日举行的“十四冬”冰壶公开组女子循环赛第四轮比赛中，前中国女子冰壶队队长王冰玉领衔的四川队以5:4战胜云南队，在先负两役的情况下取得开赛首胜。
2月23日，2024年国际乒联世乒赛团体赛在韩国釜山继续进行。在刚刚结束的一场女团半决赛中，由孙颖莎、陈梦和王艺迪出阵的中国队以总分3-0战胜法国队晋级。女团决赛，中国队将迎战中国香港队和日本队之间的胜者。
2月22日凌晨，南沙区发生“船撞桥”事故。在这场事故中，平凡善举、凡人微光，汇成集体守望相助的力量。
21日，司法部、国家发展改革委、全国人大常委会法工委共同组织召开民营经济促进法立法座谈会，听取民营企业代表和专家学者对立法的意见建议。
新春开年，多地着手部署为基层减负工作，强调让基层干部少一些“为难”、多一些资源，持续为基层干部松绑减负。
近日，一女子发文称自己和丈夫节后开车返程，被堵在湖南省内高速上，看到部分车辆占用应急车道行驶，她与丈夫将50余辆违规车辆拍下，上传到湖南高速警察便民服务平台，获奖金1500元。
中央网信办、教育部、工业和信息化部、人力资源社会保障部近日联合印发《2024年提升全民数字素养与技能工作要点》。
隔热隔音性能差、年久失修易坠落、节能效果不达标……记者调查发现，目前一些低性能、不达标的门窗正在造成大量能源浪费，门窗节能成为建筑节能的关键之一。
孩子的压岁钱到底归谁所有？最近，在某地法院审理的一起案件中，法院认定，压岁钱是长辈基于亲属关系对晚辈进行的财产性赠与，应归未成年人本人所有，未成年人的监护人无权随意处分被监护人的财产。
今天是元宵佳节，恰逢周末，广州餐饮再次迎来春节假期后的一波预订小高峰。[详细]
商场经常断水断电，物业公司又未尽到维修、保洁等义务，业主是否需继续支付管理费？这不，广州就有业主为此和物业公司争执不下，结果闹上法院讨说法。[详细]
为了践行垃圾分类减量新风尚，避免“过气”年花年桔变成“时令垃圾”，共建生态文明，天河区积极倡导推进年桔年花回收利用果木园林景观盆栽网站。[详细]
南国春来早，万物复苏，春意盎然。广州海珠，是充满生机的创新岛，也是浪漫环绕的幸福岛。[详细]
赏烟花、观花灯、珠江夜游……即将到来的传统佳节元宵节，广州精彩节目多箩箩，热闹又祥和的气氛弥漫全城。[详细]
近日，广州市国家级青少年足球训练基地项目2号楼（教研楼）主体结构顺利封顶。[详细]
轨道插座是近几年流行的一种新型插座，其功能类似于排插，但没有冗长的电源线，插座可以在轨道上移动位置来使用，还可以实现灵活增加或减少插座口，并且外形美观，安装方便，因此越来越得到消费者的青睐和选择。[详细]
