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　　在2023年11月15日，成都迎来新政后第一场不限地价、不限房价的土拍。

　　以溢价率30%收下，成交楼面价20800元/㎡，超越金三，创成都地价新高。不久后，华润公布了这块地的最终产品案名，就叫做华润·青羊润府。

　　，地块方正，总户数只有505户。且定位高改，户型直接拉到了143m²起步，占比50%。

　　剩下的50%则为青羊最稀缺的192m²和238m²的终改大平层，圈层和产品星空体育官方网站都做到了极致。

　　。通过中间楼栋的让位，打造出更为连贯的中庭场景，又用2-1-2的布局，拉开了更大的楼间距。

　　，往后规划得依托于拆迁以及武侯新城一侧的打造，这点算扣分项。以上，便是青羊润府的基础属性情况星空体育。

　　，并且搭配了与主卫不相连的独立衣帽间。这种设计下，主卧的视野、功能、舒适度等方面都有非常不错的提升。

　　但这种设计也带来了一些问题，因为过道的南北分区，外加一个拉通的10米面宽的大阳台，整个电视墙的宽度会显得非常局促。

　　，比起143户型都还有一些差距，会导致整体的电视尺寸不能做太大。客厅的舒适性上会打一定折扣。

　　左右，非常惊人。主要得益于客厅旁边的半赠送的生活阳台，以及客厅悬挑部分的赠送。

　　，对于整个客餐厅的空间、视野提升非常巨大，不过同时也有隐私性问题，需要尽量避开过低的楼层。次卧方面尺寸有一定牺牲，这是端厅星空体育官方网站共性。

　　楼王因为考虑视野及套数问题，做的是20层的高层产品，所以不能使用迷你楼梯，导致不能做到明厅入户，且实得会有一定下降。

　　学区方面算中规中矩，界面完成度上稍微扣分，但好在后期可以形成豪宅集群，培风路TOD的规划也是加分项。

　　143户型和192横厅星空体育，可以作为地缘改善的不错选择，毕竟同级别几家的产品都略显逊色。

　　最后，因为整体行情过冷，几乎很少有楼盘能做到以前的开盘即清，99%的楼盘都已经签下合作，青羊润府如此优秀也不例外。

　　不要自己傻乎乎主动就跑去售楼部，挂上自然到访，当下各种渠道+工抵价的现状，

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